(Die Berechnung erfolgte unter Annahme bestimmter Eckdaten und Pauschalen und ersetzt keine individuelle Berechnung und Beratung.)
Hier finden Sie freie Büro- und Produktionsflächen.
„All inklusive“ zu unschlagbaren Konditionen.
Die Förderbestimmungen und die sich daraus ergebende Beschränkung der Verweildauer auf max. 8 Jahre führt zu einem stetigen Wechsel in der Belegung. Dadurch stehen kontinuierlich Flächen zur Verfügung.
Beispielrechnung
| Gründerzentrum Schwung | Freie Gewerbeimmobilie |
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| Nutzfläche Büro 28 m² | Grundsätzliches Problem, eine solch kleine Immobilie zu finden Nutzfläche 30 m² Flur 5 m² WC/Sanitär 4 m² Küchenzeile/Sozialraum 6 m² Besprechungsraum ? |
| Gesamtmietfläche 28 m² x € 7,50/m² = € 210,00 | Gesamtmietfläche 45 m² x € 8,00/m² = € 360,00 Sie bezahlen 50 % mehr an Fläche! |
| Nebenkosten € 2,15/m² = € 60,20 | Für die Fläche haben Sie außer Miete noch Nebenkosten für Heizung, Strom, Reinigung,Instandhaltung, Einrichtung zu bezahlen. 45 x € 2,15 = € 96,76 |
| Stellplätze kostenfrei Abfallgebühren € 3,- 80 kWh/Monat Strom Sondervereinbarung Strom Gesamtbetrag € 273,20 | Sie bezahlen extra für Stellplätze oder einen Kundenparkplatz 1 x € 25,00 = € 25,00 Abfallgebühren € 15,00 Bei Monatsverbrauch von ca. 80 kWh mtl. Mehr-kosten von rd. € 6,35 Gesamtbetrag € 503,11 |
| Infrastruktur Sie ersparen sich die Anschaffung einer Telefonanlage und eines Kopierers Sie möchten auf einen Telefondienst, Empfang, Post- und Paketannahme nicht verzichten. Sie benötigen 1x im Monat einen Besprechungs- und Veranstaltungsraum für wenige Stunden (nur Mieter). In der Miete bereits enthalten oder Pauschale € 1,50/m², min. € 50,00 Gesamtsumme € 323,20 | Infrastruktur ca. 2.000,00 gebundenes Kapital monatliche Zinsen € 10,00 Günstiger Bürodienstleister Telefondienst gewerblich € 120,00 + Zusatzaufwand Post- und Paketabholung Besprechungsraum Pauschal € 50,00 Gesamtsumme € 683,11 |
| Nach 2 Jahren vergrößern Sie die Mannschaft um 2 Mitarbeiter / innen | |
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| Sie mieten einen weiteren Raum direkt daneben Für die Infrastruktur (Telefon, Datenleitungen, Vernetzung, usw.) sorgt das Zentrum Ihr Unternehmen läuft störungsfrei weiter | Das Büro wird zu klein Für die eingestellten Mitarbeiter/innen muss ein zweites WC vorhanden sein. Folge:
Hohe Kosten und Umsatzeinbußen ausgerechnet in einer schwierigen Wachstumsphase |
| Beispiel „Wachstum“ Ein erfolgreiches Unternehmen hat in 3 Jahren von 2 Mitarbeitern auf 10 Mitarbeiter expandiert. |
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| Im Gründerzentrum erfolgte das Wachstum von einem Büro auf 4 Büroeinheiten zu je 28 m² 1. Jahr: 1 Büro € 3.242,40 2. Jahr: 2 Büros € 6.484,80 3. Jahr: 4 Büros € 12.969,60 | Bei entsprechender Voraussicht wird von Anfang an eine gewerbliche Bürofläche mit Nebenflächen von 120 m² angemietet. |
| € 22.696,80 | Das ergibt über 4 Jahre bei € 8,00 Miete + € 2,15 NK 3 x € 14.616,00 € 43.848,00 |
| Das Unternehmen hatte um ein Vielfaches mehr finanzielle Freiheiten in den ersten schwierigen Jahren und hat rein an Mietkosten ohne Mietanpassung € 21.151,20 in den ersten 3 Jahren gespart. Bei der Ausgründung unterstützte das Gründerzentrum das Unternehmen bei der Suche nach geeigneten Räumen in Schwabach. |
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